후분양 아파트의 상상과 현실.JPG +331 [11]

댓글(11)

• OHLL 답글달기

  건설사들이 징징대서 60% 잡았다가 반응안좋으니 80% 로 올렸다가
  
  타운하우스들은 100% 짜리도 더러 있었죠 ㄷㄷㄷ

• 장볼래 답글달기

  저도 다 짓고 하는건줄 알았는데 처음알았어여 짓는중에 분양한다는거.. 중도금 유이자일경우 이자값 조금 더는거 빼고는 ... 하자 생기는 꼬라지는 똑같을듯...

• wellington 답글달기

  후분양을 의무화하면
  
  상급지역 말고는 PF자체가 조달이 불가능해질겁니다.
  
  그럼 상급지 외에는 저예산으로 건축 가능한,
  
  소규모 건설사에서 하는 외국식 단독 건물 아파트나 고만고만하게 들어올거고.
  
  상급지의 부동산 가격은 더더욱 폭등할거에요.
  
  상급지를 손대지 못하는 주택 건설사들(아마 상위권을 빼놓고 거의 전부일겁니다.)은 사업을 정리할 가능성이 크구요.
  
  무주택자의 주거난은 더 심화될 가능성이 매우 높습니다.
  
  선분양이 꼭 단점만 있는 건 아닙니다. 주택공급 측면에서는 장점이 더 많아요.

• PAPIYA 답글달기

  선분양의 장점은 유동성이죠.
  
  근데 그 장점이 구매자에게 "품질"을 제공하지는 않더군요.
  
  혹자는 그럴겁니다.
  
  후분양을 하면 동일품질대비 더 비싸질거라고.
  
  (유동성 감소는 곧 건설금융비용상승이니 맞는말이긴 합니다)
  
  그래서
  
  후분양을 한다고 품질이 상승된다는 보장은 전혀 근거가 없습니다.
  
  
  
  그런데
  
  실은, 선분양 후분양과 관련없이 옳은 품질은 언제나 보장이 되어야 하는게 아닐까요?

• 일타이피™ 답글달기

  후분양도 들어가 살아보고 선분양도 들어가 살아봤지만
  
  하자는 똑같음
  
  차이라면 상승기에 분양 계약후 집값 상승분을 선분양은 계약자가 먹음
  
  후분양은 비싸게 분양되서 건설사가 먹음
  
  
  
  하락기에는 반대로 적용 되겠지만

• 일타이피™ 답글달기

  품질적인 차이는 진짜 모델하우스가 실제 아파트 안에 있냐 밖에 있냐 그 차이
  
  계약하고 입주하는데 걸리는 시간 차이
  
  선분양이 계약하고 2~3년동안 돈모아서 입주하고 해서 훨 좋더란 그 사이 시세도 올라주면 금상첨화

• [6D_MarK3] 답글달기

  그것도 옛말이에요... 건설중에 자재비 인건비 올라서 돈 더 달라고 했는데 입주 시작해도 돈을 더 안줘서 하도급 받은 건설사가 열쇠 다 챙겨서 유치권 행사하는 아파트도 나옴.

• 일타이피™ 답글달기

  옛말이조 ㅎㅎ 요즘 자재비 분양가가 미쳐 돌아가서

• 진짜사나이 답글달기

  토건족 봐주는 놈들 한편

• 캬-오 답글달기

  기준을 저따위로 만드니 건설회사가 일반 국민들 눈탱이 치면서
  
  땅짚고 헤엄치기로 장사하는거지 ㅡㅡ

• [6D_MarK3] 답글달기

  가장 회계상으로 지저분한게 건설인 아유가 이놈 저놈 돈을 다 챙겨 가야 하는데 깔끔하게 만들면 그걸 못해서 그럴듯...

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