건물1층 상가자리 작년에 나가서 빈상가입니다. 2 3 4층 일반가정집이구요.
요번한파로 1층 상가자리 하수도가 얼어서 상가 화장실로 역류 공용화장실 아님니다 상가 전용화장실.
2 3 4일반 가정집 1층 역류로인한 사용 불편함 없었습니다
집에서 막히거나 역류하거나 하지않았습니다.
문제는 건물주가 1층상가 하수도가 얼어서 역류하는걸 세입자들에서 청구를하겠다는데. 이게 말이되는겁니까?
1층상가가 비어있으면 건물주가 겨울동안 안얼게 보일러라도 잠깐씩 틀러주는게 맞다고생각하는데.
이런경우 걸물주가 관리소홀로문제가 되는게 아닌가요?
수리도 가격도 알려주지않고 문자로 통보식으로만 세입자들끼리 부담한다고 달랑왔습니다
오늘 가격알아보니 뚫는비용80 다음날 청소비12만원이 나왔다하네요.
걸물주말로는 뚫으면서 휴지같은게 나왔다하는데 변기에 휴지 않집어넣는집 얼마나될가요.
답답해서 푸념좀 늘어봤습니다.ㅠ_ㅠ
더 황당한건 뚫을때 사용한 온수를 2층인 저희집에서 6시간동안 보일러 65도로 펑펑틀면서 썻다는점........
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@이건희회장 1층 화장실 변기로 역류합니까 하수도로 역류합니까 일방적으로 화장실에서 역류라 해버리면.
@이건희회장 아니 1층 화장실로 역류를 하는데 2층 부터 역류가 됩니까 당연히 윗층 가정에서는 역류가 안되죠.
@이건희회장 아아 소오데스카. 그럼 그 건물 관리하는 부동산을 조지셈.
문이 잠겨서 사용도 못하게 하는 화장실에서 발생한 문제라면 전부 건물주 책임이죠.
왜 2층 온수만 써요?
@이건희회장 풉.ㅋㅋㅋ. 말도안되는 작업이군요. 무려 6시간을 사용햇다니 그걸 허락해주신 분 얼굴좀 보고 싶어지네요.아니 작업자가 해결해야 할 문젠데 세입자 보일러를 6시간씩이나 퍼 돌리다니.. 하하하.
스팀해빙기 시용하면 될텐데.. 그 업자는 거지업자네.
@이건희회장님이신데 답답하긴요.ㅋㅋㅋ.물 사용료 가스사용료로 대체한다고 하심.세상에 공짠 없다는 논리를 펴보시지요 회장님.
건물주가 전부 부담해야할 비용입니다.
건물주가 비용 전가하겠다고 하면...
건물주를 상대로 소송걸면 됩니다...
제 생각이 맞다면
조만간 1층 상가 유치권행사라는 플랭카드 붙을 가능성이 매우 높습니다...
절대 건물주랑 계약을 지속하겠다는 생각버리세요...
그리고 그 건물주에게 어떠한 것도 해주지 마십시요.
해줘봐야 세입자가 당연히 해줘야 한다고 생각할 뿐입니다...
명절마다 뭐라고 이야기하면 내돈내고 임대하는건데 뭘 요구하냐고 하세요...
아마 전세금도 늦게 돌려줄 가능성이 높으니 미리미리 대비하시는게 좋을 겁니다...
그런 건물주랑은 어떠한 협상이나 타협을 하려고 하지 마시고 그냥 법대로 한다고 하십시요...
그런 사람들 법대로 한다고 하면 바로 꼬리내립니다.
이참에 입주민 대표를 세우고 못준다고 하면됩니다 줄 이유도없고요
아무래도 주인이 로또되서 건물 올린듯하네요 경우도없고 상식도없고
부랄 두쪽이던가 간신히 세받아서 대출금 값아가는
건물주는 이건물에 안살고 따로 관리하는 부동산이 있답니다.
@조명등 위탁 관리하는 건물이네요 계약서 확인부터 하셔야할듯 건물주와 계약이 되어있는지
찔러보기 입니다 부동산 알바 건물주와 통화하세요
돈받고 건물 관리 이따구로하면 욕처먹죠 자기돈 쓰기 싢어서 잔대가리 굴리는겁니다
건물주와 통화하시고 관리 부동산도 바꾸라고하세요 건물 다버린다고
반대로 된것 같은데. . . .저희는 일층에서 장사하고 위에는 가정집들인데 저희 화장실 역류해서 건물주한테 이야기해서 당연히 뚫어주고 당연히 청소비용까지 청구해서 받았는데요
검물주개양아차..ㅋㅋ
임차인이 1층상가에 대해 점유권 또는 소유권이 없는 상태에서 임대인의 임차인에대한 필요비상환청구권은 발생할수가 없습니다. 또한 입증책임은 임대인에게 있으므로 임차인은 해당사항에 신경쓸일도 없습니다. 임대인이 정~~~~~돈을 받고싶다고하면 내용증명 법원에보내고 비용상환청구권에 기한 소송제기하면 된다고 친절하게 알려주시고요 입증책임 또한 청구권 당사자인 임대인에게 있으니 소송에서 이길수있도록 준비 철저히하라고 말해주세요. 마지막으로 물쓴비용은 임대인에게 민사상책임 묻기에는 어려워보이네요. 의사표시한 와이프분이 미성년자도 아니고 다른 장애가 있지도않고 업자가 물쓰겠다고 협박하고 감금폭행도 안했죠. 단순 무지를 이유로 물쓰게 허락해준건 상당한사유가 안될것으로 보여 물값은 어쩔수없을듯요.