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단모음 | 18/01/05 22:25 | 추천 1 | 조회 1564

동탄2신도시 미분양에 유령도시에 곧 망할 것 같죠? +727 [24]

SLR클럽 원문링크 https://m.slrclub.com/v/hot_article/399924
스크린샷_2018_01_05_21.44.33.png

일단 동탄신도시 지도 입니다. 경부 좌측이 동탄1신도시 우측이 동탄2 입니다.

지금 언론에서 말하는 마이너스 피, 미분양 나오는 곳이 지도 하단의 보라색부분입니다. 저긴 분양 취소도 되었던 곳입니다.

동탄역 우측이 시범 단지 입니다

스크린샷_2018_01_05_21.50.22.png스크린샷_2018_01_05_21.50.34.png스크린샷_2018_01_05_21.50.57.png

우측에 빨갛게 표시된 단지의 실거래 가입니다. 저곳 분양가는 전용84(33-34평) 3억 중반에서 후반대였습니다

b.png
같은 시범 단지 이지만 동쪽 끝에 위치하는 단지의 실거래가입니다 저곳의 분양가도 3 중반대로 비슷했습니다

externalFile.jpeg
그리고 현재까지 입주한 단지의 입주현황입니다

3만세대 정도가 3년 동안 입주 했습니다. 거의 북동탄쪽에 위치 합니다.(리베라 밑에 위치한 단지들도 입주 거의 끝났습니다)

현재 동탄 1신도시 14만 2신도시 10만 명 해서 24만5천명 정도입니다. 동탄2신도시가 10만 채워지는데 3년이 안걸렸습니다 (송도가 10만 채우는데 10년 가까이 걸렸죠?)

올해 내년까지의 입주물량이 3만 가구 가까이 됩니다. 그런데 문제는 어느정도 인프라가 갖추어진 북동탄지역보다 아직 아무것도 없는 남동탄 지역이 입주를 시작한다는 것입니다..





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