부동산이 끝물인 이유.feat 다비치 강민경 65억빌딩 영끌 +37

원문링크 https://www.ilbe.com/11424020071

다비치.. 이름만 들어도 14년전의 틀 아이돌 느낌이 나는

다비치 강민경이 65억 합정동 빌딩을 매입했노

호옹이~ 다비치가 2008년 발표한 사랑과전쟁이후 기억나는 힛-트곡이 없었는데

어떻게 핫플레이스인 합정동 빌딩을 매입했나 보니













채권최고액 60억원으로 근저당권 설정 

그렇다면 65억 빌딩사는데 50억원을 풀대출 영끌했노!

그런데 미국 FED가 금리를 연말까지 3.5프로 이상 올리며 미친듯이 금리인상하는 시기에

너무~ 무리한 영끌 풀대출이 아니노!!!

민경아 미국이 미친듯이 금리 올리는거 알고 매입했니!!!

만약 연말에 기준금리가 4프로를 찍으면 부동산 담보대출은 금리가 8%이상 나갈텐데 

50억에 대한 이자만 매년 4억이상 쌩돈 현금으로 내야하고

거기에 건보료에 종부세까지 부담해야할텐데

강민경이 매년 히트곡 내는것도 아니고

건물 하나에 들어가는 이자+세금이 5억이상 될것인데..

민경이가 감당이 안될것 같다!!!!!

그렇다고 특별히 싸게산게 아니라 시세대로 샀다!!!!!

이건은 부동산 업자가 금리인상기에 꼬마빌딩이 하락할거같으니까

잘 모르고 대출 잘나오는 연예인 꼬셔서 작업들어간걸수도 있다

이거 강민경한테 팔아먹은 집주인한테 업자가 수수료 왕창받았을것 같다!!! 

금리 폭풍인상 시동을 건 시점

꼬마빌딩 호황기의 끝자락 막바지에

강민경이 막차탄게 아닌가 하는 안타까운 예감이 든다

이건이 왠지 부동산 끝물을 상징하는 영끌이 아닌가 하는 느낌도 든다