(18) "GTX 믿고 샀는데 상투?… 아파트 단번에 '3.8억 폭락" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ +34

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https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004046347?sid=101

GTX 믿고 샀는데 상투?…단번에 '3.8억 폭락'
2022.04.25.

 '인덕원 푸르지오 엘센트로' 84㎡
16억 3000만 원서 12억 5000만 원으로 '뚝'
인덕원역 일대 주요 단지 일제히 '하향 곡선'
시장 냉각기 들어서자 교통 호재 영향 제한적



지난해 수도권광역급행철도(GTX) 정차역이 신설된다는 소식에 뜨겁게 달아올랐던 일부 지역이 급속도로 냉각되고 있다. 열 달 만에 전용 84㎡ 실거래가가 직전보다 3억 8000만 원 떨어진 단지도 관찰되는 등, 금리 인상과 부동산 정책 전환기라는 대외 변수 탓에 교통 호재가 불러온 거품이 빠르게 걷히는 모습이다.



25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 의왕시 포일동 ‘인덕원 푸르지오 엘센트로’ 84.98㎡ 17층 매물은 이달 11일 12억 5000만 원에 거래됐다. 지난해 6월에 나온 직전 실거래가는 16억 3000만 원(25층)이었다. 이후 한동안 거래가 없다가 단번에 3억 8000만 원 떨어진 가격에 주인이 바뀌었다. 인근 공인중개사는 “이번 거래의 매도자는 일시적 1가구 2주택자로 5월 말까지는 잔금을 치러야 해 시세 대비 저렴한 가격에 물건을 내놓았다”고 말했다.

이 일대는 GTX-C 노선 정차역으로 인덕원역을 포함시킨 현대건설 컨소시엄이 지난해 6월 우선협상대상자로 지정되며 집값이 크게 뛰었다. 하지만 지난해 말부터 시장이 얼어붙으며 하락 거래가 잇따르고 있다. ‘인덕원역 호재’에 따라 단지명을 기존 ‘의왕 포일 자이’에서 변경한 ‘인덕원 센트럴 자이’ 84.98㎡는 지난해 8월 13억 원에 거래됐지만 올해 2월에 들어서는 11억 1000만 원에 계약이 체결됐다. 인덕원역 인근 ‘인덕원마을 삼성’ 59.89㎡는 가격이 10억 5000만 원(2021년 9월)에서 7억 9500만 원(2022년 3월)으로 2억 5500만 원 빠졌다.






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인덕원 일대 20억 간다고 ㅇㅂ 에서 개난장 부리더만
GTX 건 뭐건 다 영향도 없구 ..7억까지 운지한 아파트도 나오노?
이거보다 네이버 부동산에 들어가보면
매매가 안되서 매물이 둥둥둥~ 떠있데 !
천조국 금리 "빅스텝"은 시작도 안했는데 왜 이러노?
ㅋ